Name: Paris 10ème - Canal Saint-Martin / Lancry - Sublime 2 pièces rénové avec gout
SKU: 86755506
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

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470 000 €

35 m²

2 pièces

Les Enfants Rouges Le Marais

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Off-market : Idéalement situé au coeur du 10ème arrondissement, rue de Lancry, à deux pas du Canal Saint-Martin, un appartement de 2 pièces de 35,73 m2 Carrez ayant bénéficié d'une superbe rénovation haut de gamme en 2025.

Au 3ème étage, il se compose d'une très belle pièce de vie offrant 2 fenêtres sur une grande cour calme avec vue dégagée, une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée et dotée d'un exceptionnel plan de travail en Quartz réalisé sur mesure, une belle chambre avec un grand dressing attenant (2,76 m2) et une agréable salle de douche avec wc.

L'appartement offre de très belle prestations (matériaux haut de gamme, astucieux rangements, aménagements sur mesure).

La copropriété est active et des travaux de réfection du porche d'entrée sont votés et payés. Le ravalement de façades sur cours ont été finalisés il y a peu.

Racks à vélo dans la cour de l'immeuble.

Référence: 86755506

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr