Paris 20 - pere-lachaise

L'agence FREDELION Gambetta vous propose un appartement coup de coeur de 90 m² et 40 m² de terrasse au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés du 20ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de quartier, des marchés, des espaces verts, des transports et de toutes les commodités du quotidien, ce bien rare offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Véritable havre de paix, il ne donne pas sur la rue et profite d'un environnement particulièrement calme. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spectaculaire espace de réception de près de 65 m² comprenant salon et salle à manger, entièrement baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une grande chambre de près de 20 m² avec balcon complète l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche équipée d'un hammam et un WC indépendant. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son fort potentiel d'aménagement. Son plan offre de nombreuses possibilités de réorganisation afin de créer deux, trois chambres selon vos besoins. Toutes les modifications sont envisageables pour façonner un véritable cocon familial ou un lieu de vie unique à votre image. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner en plein air, aménager un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement permettant aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Une cave complète ce bien. Les visuels présentés ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du bien. L'appartement est actuellement vendu vide. Un bien rare sur le marché parisien, réunissant dernier étage, terrasse exceptionnelle, ascenseur, calme absolu, luminosité, triple exposition et fort potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder. ALEPH TRANSACTIONS SAS au capital de 33 300 euros dont le siège social est situé au 19 rue Louise Michel, 92300 Levallois Perret RCS PARIS B 882 080 054 Carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]00 432 délivrée par la CCI de Paris Ile de France Numéro de TVA FR52882080054 assurée en responsabilité civile professionnelle parAXA FRANCE IARDdont le siège est sis313, Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE, sur le territoire national sous le n°2989824504/8[Coordonnées masquées]17 ?? ?Adhérente de la caisse de Garantie Compagnie Européenne de Garanties et Cautions dont le siège est sis 16, rue Hoche - Tour Kupka B - 92919 LA DEFENSE CEDEX sous le n° 30991TRA231 ?? ?Titulaire du compte séquestre n° 23215869817 ouvert auprès BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots - dont 124 lots habitation. Charges annuelles : 5840 euros.