Ideal investisseur a vendre murs occupes

EN EXCLUSIVITÉ ARTIM À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 403 m2 ENV. ZONE NORD DU MANS

Belle opportunité d'investissement !
Situé au cœur de la dynamique Zone Nord du Mans, dans un secteur commercial attractif et recherché, ce grand local commercial d'environ 403 m2 sur un terrain de 1700 m2 env, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers, de la rocade et du centre-ville.

Il dispose également d'un potentiel d'extension d'environ 100 m2 supplémentaires, offrant de belles perspectives de développement, ainsi que d'un parking facilitant l'accueil de la clientèle.

Un emplacement de choix pour un investissement patrimonial, avec un fort potentiel locatif et de réelles perspectives de commercialisation, permettant d'envisager une mise en location rapide auprès de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Éléments financiers :
Taxe foncière : 3 803 € / an, à la charge preneur.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 599 500 €.
Prix hors honoraires : 550 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur : 41 250 € HT (7,5 % HT du prix hors honoraires).

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement commercial de qualité en Zone Nord du Mans.
photo non contractuelle faite par IA