Appartement 81 m² à Soisy-Sous-Montmorency

Iad France - Lucie Guimaraes vous propose : LUCIE GUIMARAES - iad France - EXCLUSIVITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ - 4 pièces 81 m² - REFAIT À NEUF 3 CHAMBRES - CENTRE VILLE.

Appartement de 4 pièces, intégralement rénové à neuf.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur à Soisy sous-Montmorency, ce bien se distingue par ses prestations de qualité et ses extérieurs exceptionnels.

L'appartement dispose d'un agencement optimal : Une grande entrée avec rangement ouvrant sur sur un séjour lumineux de 22 m² donnant sur une belle terrasse privative de 17 m².
Une cuisine moderne et entièrement équipée fermée par une très belle verrière.

Espace nuit : Trois chambres spacieuses, ayant toutes un accès direct à un grand balcon filant de 16 m².

Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.

Les plus :
- Aucun travaux à prévoir : Intérieur refait à neuf avec soin.
- Annexes : Une cave saine et une place de parking extérieure privée.
- Localisation : Secteur recherché de Soisy, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé et performant. Vendu loué, il offre une gestion simplifée grâce à une rénovation récente de l'appartement.
Locataire en place : Bail de 3 ans (début du bail : 03-12-25) Revenus garantis : Loyer de 1 480¤ CC (1 300¤ HC + 180¤ de charges).

Charges de copropriété trimestrielles déclarées par le vendeur : 1388.77 / trimestre. Pas de procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.92¤ par mois (soit 5555.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 5555.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324232)