Appartement 86 m² à Tarbes

Iad France - Antoine Sanz vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - T4 86 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CENTRE-VILLE

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Situé au 2e étage d'une petite résidence de caractère de 3 étages, à deux pas des Haras Nationaux, cet appartement T3 de 86 m² entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite.

Alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée, il offre un cadre de vie rare en plein cOEur de ville.

COMPOSITION DU BIEN :

o Grand séjour-cuisine-salle à manger lumineux et généreux, idéal pour recevoir
o 3 belles chambres calmes et confortables
o 1 salle de douche moderne
o 1 WC indépendant
o 1 buanderie séparée, pratique au quotidien

? LES ATOUTS DU BIEN

o Magnifiques parquets Versailles d'origine, parfaitement préservés
o Rénovation intégrale réalisée avec soin et matériaux de qualité
o Excellente performance énergétique - Classe DPE : B ?
o Petite résidence à taille humaine - seulement 3 étages
o Situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des Haras Nationaux
o Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Immeuble sans ascenseur - 2e étage

Ce bien d'exception conjugue authenticité, élégance et confort contemporain. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

? Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324590)