Appartement 55 m² à Saint-Pierre-Du-Perray

Iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : Rez-de-jardin 55 m² avec jardin à usage privatif -- Saint-Pierre-du-Perray
199 000 ¤
Pour vous qui cherchez sérénité et qualité de vie
Fini l'appartement sans âme. Ce rez-de-jardin offre ce que les T2 classiques ne proposent pas : un jardin privatif de 50 m² exposé Sud-Est, deux places de stationnement, une résidence sécurisée, et zéro travaux à prévoir.
Vous vivrez dans une résidence bien gérée, construite en 2019, toujours sous garantie décennale. Sécurisée avec vidéosurveillance. Charges maîtrisées.
Le logement
Grand séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau moderne. État impeccable, aucun travaux à prévoir.
Votre jardin privatif
Terrasse prolongée par un jardin à usage privatif d'environ 50 m² exposé Sud-Est. Votre espace personnel -- pour lire, vous détendre, cultiver, simplement respirer.
Le cadre de vie
Lac à cinq minutes à pied. Forêt à moins d'un kilomètre, chemins de balade accessibles directement. Carré Sénart à cinq minutes en voiture. Accès A5 à sept kilomètres.
Performances énergétiques
Performance thermique très bonne classée B. Note globale DPE C (la réglementation retient la moyenne avec les émissions GES également classées C). Conforme RT 2012.
Un investissement serein, sans mauvaise surprise.
Visites possibles sept jours sur sept, uniquement sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33¤ par mois (soit 1264 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 175. Quote part annuelle(moyenne) : 1264 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324978)