Maison 106 m² à Lege-Cap-Ferret

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Opportunité exceptionnelle - Maison 5 pièces 106 m² - Lège-Cap-Ferret

Suite à un déménagement, découvrez cette opportunité rare sur le secteur très recherché de Lège-Cap-Ferret : une charmante maison de 106 m² habitables offrant un fort potentiel d'évolution, sur une belle parcelle de 980 m².

Située dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort et potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie avec salon / salle à manger convivial et cuisine semi-ouverte équipée, pensée pour un quotidien fonctionnel.

La partie nuit principale se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et un cellier avec accès direct extérieur.

Entièrement indépendante de la maison principale, une chambre supplémentaire autonome vient compléter le bien. Elle dispose de sa propre salle d'eau et WC privatifs, offrant une totale indépendance.
Idéal pour :
accueillir famille et amis en toute intimité
développer une activité de location saisonnière très recherchée sur le Bassin
ou créer un espace indépendant selon vos besoins
stationnement multiple sécurisé grâce à deux accès et portails motorisés (voitures, bateau, etc.)

Côté confort : climatisation réversible, équipements individuels par chambre, volets roulants, ventilation

Le bien offre également un fort potentiel d'agrandissement et de réaménagement, permettant d'atteindre plus de 140 m² habitables selon projet.

À proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché.

Une opportunité exceptionnelle suite à déménagement, rare sur le marché de Lège-Cap-Ferret, offrant à la fois qualité de vie, rentabilité potentielle et évolution du bien

À saisir rapidement - opportunité sérieuse et limitée dans le temps.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325029)