Appartement 131 m² à Saint-Pol-Sur-Ternoise

Iad France - Hugo Wartel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE SAINT-POL-SUR-TERNOISE

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, offrant une rentabilité brute supérieure à 12 %.

L'immeuble se compose de 2 appartements de type T3 comprenant chacun :

* 2 chambres
* Un salon / séjour lumineux
* Une cuisine équipée
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant

Revenus locatifs :

* 580 ¤ de loyer mensuel par logement, soit 1 160 ¤ de loyers mensuels
* 40 ¤ de charges mensuelles par logement

Les atouts supplémentaires :

* Compteurs d'électricité individuels
* Cour commune
* 2 jardins
* 4 garages à rénover offrant un fort potentiel de valorisation
* Emplacement recherché en centre-ville

Cet ensemble immobilier représente un excellent investissement avec de nombreuses possibilités d'optimisation.

Prix : 116 000 ¤

N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325061)