Commerce 39 m² à Auriol

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Droit au bail - Local commercial 39 m² - Auriol Zone des Pujols - Aménagements fixes inclus

À céder, droit au bail d'un local commercial de 38,80 m² de plain-pied situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Parking gratuit immédiat, accès direct depuis l'axe principal de la zone, flux de clientèle professionnelle et résidentielle établi.

Le local a été intégralement rénové et aménagé. Les équipements fixes restent en place : comptoir en bois clair, hotte aspirante, carrelage professionnel, climatisation réversible, WC PMR. Vous reprenez un local fini, pas un shell à remettre en état.

Conditions commerciales :
- Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2031
- Loyer : 850¤ HT + 100¤ provisions charges
- Taxe foncière à charge preneur
- Destination actuelle : restauration rapide -- changement de destination à négocier avec le bailleur selon projet

Ce dossier convient à :
Tout porteur de projet cherchant un local commercial bien situé dans l'Est des Bouches-du-Rhône avec une entrée maîtrisée. Restauration, vente à emporter, service de proximité, artisanat alimentaire, esthétique, paramédical -- la surface et la configuration s'adaptent à plusieurs activités sous réserve d'accord bailleur.

Le fonds de commerce est cédé séparément. Les deux acquisitions sont indépendantes.

Dossier sur qualification. Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32500 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 26 000 ¤. (gedeon_6727_33325381)