Name: Appartement 28 m² à Nice
SKU: 1062V1067A
Price: 216000 EUR
Availability: InStock

216 000 €

28 m²

2 pièces

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Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer, des transports et des commerces.

D'une surface optimisée, il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, l'espace nuit comprend une chambre confortable sur une mezzanine avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Atout majeur : la location saisonnière est autorisée dans la copropriété, offrant une forte rentabilité locative (9%brut) dans un secteur très recherché.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif performant.

À visiter sans tarder !

Référence: 1062V1067A
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 936 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/11/2023

Coûts annuels estimés : 458 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr