Name: Appartement 122 m² à La Rochelle
SKU: VA2354-EGL
Price: 832000 EUR
Availability: InStock

832 000 €

122 m²

5 pièces

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LA ROCHELLE HYPERCENTRE BIEN RARE 122m² TERRASSE & BEAUX VOLUMES

À deux pas du Vieux-Port et des commerces, au calme absolu d'une résidence discrète, ce T5 de caractère de 122 m² offre un art de vivre unique en plein centre-ville.
Organisé sur 3 niveaux, ce bien allie charme architectural et fonctionnalité. Il est sublimé par de nombreux détails architecturaux conférant une véritable identité au lieu, dont une magnifique verrière au premier étage qui baigne les espaces de lumière et renforce le caractère unique de l'appartement.
Il se compose :
Belle pièce de vie au RDC ouverte sur une cour intérieure
Cuisine équipée avec cellier
Espaces bureau / salon intermédiaire idéal télétravail
3 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse privative du 3ème étage
2 salles d'eau 3 WC Buanderie
Rangements intégrés à chaque niveau
Cave de 31 m² accessible directement depuis le logement
Local vélos dans la résidence
Un bien patrimonial introuvable sur le secteur. Une adresse centrale et recherchée. Coup de coeur assuré !

Référence: VA2354-EGL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 747 € - 2 365 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr