Name: A VENDRE - Appartement T2 + bureau avec parking - Valence centre
SKU: 82964487
Price: 186000 EUR
Availability: InStock

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186 000 €

62 m²

2 pièces

Les 2Rives - Valence

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Appartement T2 + bureau – "Le Métropole" - Valence
Très belle vue.

5 minutes à pieds, de la gare train/ routière du centre.

62 m² – Terrasse – Parking – Cave – Plein centre-ville

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble du centre de Valence (face à la grande fontaine), équipé de deux ascenseurs neufs, cet appartement T2 avec bureau (ou chambre d’amis) offre un cadre de vie lumineux, confortable et modulable selon vos besoins.

Grande terrasse avec vue dégagée sur le cœur de ville et les reliefs de l’Ardèche.

Séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte.

Chambre spacieuse de 14 m².

Bureau idéal pour télétravail, chambre d’appoint ou usage professionnel.

Salle de bain entièrement refaite et moderne.

Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques.

Aucun travaux à prévoir.

Usage mixte possible : habitation ou activité professionnelle.

Il est possible d’y aménager un cabinet, un bureau ou toute activité non bruyante (consultation, service, etc.).

Discussion ouverte sur le prix !

Référence: 82964487
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr