Name: Maison de caractère rénovée – 153,7 m² – Jardin paysagé (terrain 1230 m²), piscine & vue Rhône
SKU: 00352
Price: 545000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

545 000 €

153 m² / 1 230 m²

6 pièces

IMMO 5K

Nos partenaires locaux

Votre plombier chauffagiste

Confiez-nous tous vos travaux de Chauffage, de Climatisation ,de Plomberie ,de Pompe à chaleur. Contactez nous au

0661563811 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste agenceur

Etudes - Réalisations de cuisines - Agencements intérieurs

06 12 58 02 05 ou cliquez-ici

Votre installateur

Installation et dépannage de motorisation de portail - maintenance d'automatismes de portail

04 26 28 84 41 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre spécialiste rénovation

ID'RÉNO, spécialiste rénovation : Menuiseries, volets, stores, zinguerie, toiture et façades pour un habitat sublimé.

04 81 65 19 00 ou cliquez-ici

1/19 Afficher les 19 photos

Nichée en bord de Rhône, cette maison de caractère datant de 1870, entièrement rénovée en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Avec ses 153,7 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de nature.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 32 m² dotée d'une cuisine américaine, d'un salon lumineux de 20 m² avec son poële à granules, et d'un bureau de plus de 15 m² pouvant aisément se transformer en chambre. Le hall d'entrée avec placards et une buanderie complètent ce niveau et un WC.

À l'étage, la distribution offre trois chambres dont deux mansardées lumineuses, une suite parentale de près de 20 m² avec dressing privatif et salle de bains, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. L'ensemble est remarquablement bien agencé, avec deux dégagements facilitant la circulation.

En extérieur, profitez d'une piscine (7x3,5), d'un abri de voiture, d'un atelier indépendant de 9,7 m² et d'un puits. L'exposition plein sud et la vue sur le Rhône, à deux pas des commodités et de la gare.

Référence: 00352
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr