Elite Group Real Estate vous présente une charmante maison de plus de 150 m² sur la commune de Varaignes, implantée sur un terrain arboré de 1655 m² . Entièrement rénovée avec soin et dans des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi lumineux que paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un coin salon particulièrement bien exposé. L'entrée dispose de rangements pratiques, tandis que le niveau accueille également une salle d'eau avec WC, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une pièce technique abritant le lave-linge et la pompe à chaleur. A l'étage, un espace bureau avec rangements précède un dégagement desservant une salle de bains avec WC, une chambre supplémentaire et une suite parentale complète comprenant dressing, salle d'eau privative et WC séparés. A l'extérieur, une dépendance avec deux pièces vient compléter agréablement l'ensemble. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en bois, d'un assainissement individuel aux normes et d'un chauffage par pompe à chaleur. Visite virtuelle disponible. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison totalement renovee avec vue degagee sur la commune de varaignes
288 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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