Maison 272 m² à Niederbruck

Masevaux, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent LE FRIEC vous propose cette propriété.
Dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri de toute nuisance, elle développe 272 m² habitables et s'adresse à une clientèle en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.

UNE MAISON ADAPTÉE AUX EXIGENCES MODERNES
Pensée pour une vie familiale fluide et élégante, la maison propose une organisation idéale :
Un vaste espace de réception avec salon-séjour et Kacheloffe central, alliant cachet et convivialité
Une cuisine indépendante équipée avec espace dinatoire
Un espace parental complet en rez-de-chaussée (chambre, bureau, salle de bain avec balnéo), parfaitement adapté au télétravail ou à une vie de plain-pied
Une seconde chambre au même niveau

UN ÉTAGE DÉDIÉ À LA FAMILLE
Mezzanine polyvalente (salon, bibliothèque, espace enfants)
Trois chambres confortables
Salle de bain complète Balcon avec vue dégagée sur le jardin

UN POTENTIEL RARE
Le sous-sol complet permet d'envisager de multiples usages :
Salle de sport privée Espace cinéma Bureau indépendant / activité professionnelle Atelier ou stockage optimisé
Un grenier complète ce bien aux volumes déjà très généreux.

UN CADRE EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
Implantée sur un terrain de 17 ares, la propriété offre un véritable art de vivre :
Jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis
Terrasse avec pergola
Piscine idéalement exposée
Double garage et stationnements multiples

UN BIEN IDÉAL POUR :
Cadres ou professions libérales recherchant espace et tranquillité
Familles souhaitant conjuguer confort, télétravail et qualité de vie
Acquéreurs exigeants en quête d'un bien complet sans compromis

LES POINTS CLÉS
272 m² habitables
5 chambres + bureau
Chauffage au sol
Sous-sol complet
Environnement calme et résidentiel
Prestations extérieures de qualité

? Situation stratégique à proximité de Thann, Cernay et des principaux axes, permettant de concilier vie professionnelle et cadre de vie apaisé.
Un bien pensé pour une clientèle exigeante, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir cette maison, vous pouvez contacter Vincent LE FRIEC de l'agence Résolument Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3934.00 et 5324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819824657
RCP ACI10703