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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 198m² à basse-goulaine
— Basse-Goulaine 44115 —
Nos partenaires locaux
A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE -
Parfaitement au calme au fond de son impasse, belle propriété de près de 200m² habitables avec grande piscine de 10m x 5m à l'abri des regards, passez la porte d'entrée , et vous serez agréablement surpris par un grand salon-séjour cathédrale baigné de lumière, avec poutres apparentes agrémenté d'une triple baie-vitrée plein sud, une salle à manger et sa belle cheminée insert , avec un accès sur une agréable terrasse ombragée, continuez à contourner l'escalier et vous arrivez sur la cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, côté EST de la propriété, une partie nuit composée de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau commune, des wc séparés, à l'étage et sous combles, une belle mezzanine surplombant le salon-séjour, un grand bureau agrémenté de nombreux rangements et, en enfilade , une jolie 4ème chambre très cosy.
Vous disposerez également d'un studio indépendant avec terrasse et d'un grand jardin arboré.
N'hésitez pas à contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Agence ERA IMMOBILIER - [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Parfaitement au calme au fond de son impasse, belle propriété de près de 200m² habitables avec grande piscine de 10m x 5m à l'abri des regards, passez la porte d'entrée , et vous serez agréablement surpris par un grand salon-séjour cathédrale baigné de lumière, avec poutres apparentes agrémenté d'une triple baie-vitrée plein sud, une salle à manger et sa belle cheminée insert , avec un accès sur une agréable terrasse ombragée, continuez à contourner l'escalier et vous arrivez sur la cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, côté EST de la propriété, une partie nuit composée de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau commune, des wc séparés, à l'étage et sous combles, une belle mezzanine surplombant le salon-séjour, un grand bureau agrémenté de nombreux rangements et, en enfilade , une jolie 4ème chambre très cosy.
Vous disposerez également d'un studio indépendant avec terrasse et d'un grand jardin arboré.
N'hésitez pas à contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Agence ERA IMMOBILIER - [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1-836
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 198m² à basse-goulaine
765 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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