Malakoff - 2 pieces avec balconnet + grande cave

TRÈS LUMINEUX-DOUBLE EXPOSITION-CHARME DE L'ANCIEN-VUE DÉGAGÉE-BALCONNET MALAKOFF - QUARTIER PETIT VANVES Dans un secteur recherché de Malakoff, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,66 m² loi Carrez situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre et brique. Traversant Est/Ouest et particulièrement lumineux, cet appartement séduit par son cachet préservé et son excellent état général. Parquet en chêne massif, belles moulures et cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, très recherchée sur le secteur. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balconnet avec vue dégagée. La chambre, située au calme sur cour, bénéficie d'un aperçu de la Tour Eiffel. Un dressing aménagé complète l'espace nuit. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de douche récente ainsi que des WC séparés. Les prestations offrent un confort appréciable au quotidien : fenêtres en triple vitrage PVC sur l'ensemble de l'appartement, électricité récente, ballon d'eau chaude récent, cuisine et salle de douche rénovées. Une grande cave complète ce bien. La copropriété a bénéficié de travaux importants ces dernières années. Elle dispose également d'un local vélos, d'un digicode et d'un interphone. Métro ligne 13 à 11 minutes à pied, commerces et commodités à proximité. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour acquérir un bien de caractère aux portes de Paris. Copropriété de 50 lots dont 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges courantes annuelles : 1 322 euros. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1322 euros.