Malakoff - 2 pieces avec balconnet + grande cave

TRÈS LUMINEUX - DOUBLE EXPOSITION - CHARME DE L'ANCIEN - VUE DÉGAGÉE - BALCONNET MALAKOFF - QUARTIER PETIT VANVES Dans un secteur recherché de Malakoff, à proximité immédiate de Paris, ce charmant 2 pièces de 38,66 m² loi Carrez est situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre et brique. Traversant Est/Ouest et particulièrement lumineux tout au long de la journée, cet appartement séduit par son cachet préservé et son excellent état général. Parquet en chêne massif, belles moulures et cheminée apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, particulièrement recherchée sur le secteur. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s'ouvre sur un balconnet bénéficiant d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. La chambre, située au calme sur cour, profite quant à elle d'un aperçu sur la Tour Eiffel. Un dressing aménagé complète harmonieusement l'espace nuit et offre un appréciable volume de rangement. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de douche récente ainsi que des WC séparés. Les prestations assurent un excellent confort au quotidien : fenêtres en triple vitrage PVC dans l'ensemble de l'appartement, installation électrique récente, ballon d'eau chaude récent, cuisine équipée et salle de douche rénovée. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. La copropriété dispose d'un local vélos, d'un digicode et d'un interphone. Métro ligne 13 accessible en 11 minutes à pied, commerces, services et commodités à proximité. Paris est rapidement accessible, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable à Malakoff. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour acquérir un bien de caractère, lumineux et prêt à vivre aux portes de Paris. Copropriété de 50 lots dont 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges courantes annuelles : 1 322 euros. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322 euros.