2 pièces au calme en étage élevé rue Saint Georges

EXCELLENTE LOCALISATION - ÉTAGE ÉLEVÉ -TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME Au coeur de la Nouvelle Athènes, rue Saint-Georges, cet appartement de 45 m² (44.80 m² loi Carrez) se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sur cour. Une situation qui permet de profiter pleinement de la vie du quartier tout en restant à l'écart de son animation. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et sa double exposition. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète l'ensemble. L'immeuble dispose d'une concierge, d'un digicode, d'un interphone. L'ascenseur dessert le 5ème étage. Un rack à bicyclette est également disponible dans la cour. Un quartier où l'on prend plaisir à vivre à pied ou à vélo. A quelques pas de la place Saint-Georges, le quartier cultive un art de vivre typiquement parisien, entre commerces de proximité, restaurants, théâtres et patrimoine architectural. On y retrouve ce qui fait le charme de la Nouvelle Athènes : de beaux immeubles du XIXème siècle, des rues qui ont conservé leur caractère, des cafés de quartier et une vie culturelle particulièrement riche. Les amateurs d'architecture apprécieront notamment les hôtels particuliers et les façades qui rappellent le passé artistique de ce quartier, autrefois fréquenté par les peintres, écrivains et musiciens romantiques. A quelques minutes à pied, les restaurants et les terrasses de South Pigalle côtoient les adresses plus discrètes des environs de Saint-Georges. Les théâtres, les commerces et les services du quotidien sont également tout proches. Une situation qui permet de sortir, faire ses courses ou retrouver des amis sans avoir systématiquement recours aux transports. Pour les déplacements plus lointains, plusieurs stations de métro desservant les lignes 2, 7, 9 et 12 ainsi que de nombreuses lignes de bus sont accessibles dans le secteur. Cet appartement conviendra à ceux qui aiment l'animation parisienne mais souhaitent retrouver, une fois chez eux, le calme d'une cour, la lumière d'un étage élevé et le confort d'un ascenseur. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1801 euros.