Villa Rive De Gier 7 pièce(s) 136 m2

Sur les hauteurs de la Vallée du Gier, limite ST MARTIN LA PLAINE, belle villa construite en 2006, de conception originale en duplex inversé avec magnifique vue dégagée Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux séjour d'env. 40m², d'une cuisine d'env. 13m² entièrement équipée (SCHMIDT), le tout de plain-pied sur une agréable terrasse en grès cérame exposée Ouest avec store banne électrique grande longueur. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau privative (env.14.50m²) ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres (env.10.50m² + 12.20m² + 12.45m² + 11.40m²) , d'une salle de bains (env.7m²), d'un WC séparé et d'une buanderie (env.4.20m²) A l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 820 m² a été aménagé pour profiter pleinement de chaque saison Vous bénéficierez de 3 terrasses orientées selon l'ensoleillement, d'une piscine récente sécurisée par rideau électrique chauffant, ainsi que d'une douche solaire Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : une annexe en moellons d'env.14 m², un cabanon de jardin et une cave en sous-sol Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage PVC, de la fibre optique et bénéficie d'une trés bonne classification énergétique (DPE : C) Une cour intérieure permet le stationnement de 3 à 4 véhicules Une propriété idéale, en excellent état intérieur et extérieur, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié, habitable de suite 415 000 euros honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr