Appartement 45 m² à Sallanches

Appartement T2 bis d'environ 46 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
Le bien bénéficie d'une exposition traversante est/ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès aux deux balcons, d'une chambre, d'un bureau (pouvant faire office de petite chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'un des balcons offre une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, tandis que le second bénéficie d'une vue sur la chaîne des Warens. Depuis la chambre, vous profitez également d'une vue ouverte sur la chaîne des Aravis.
L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en montagne.

Prestations et annexes :
Deux balcons
Ascenseur
Cave en sous-sol
Chauffage collectif
Double vitrage
Menuiseries bois

Environnement :
Situé dans un secteur calme, le bien permet un accès rapide aux commodités du quotidien : commerces, restaurants, transports et services accessibles en quelques minutes. Les espaces naturels environnants et les activités de montagne sont facilement accessibles toute l'année.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 440 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1386.00 et 1876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.