Maison 153 m² à Saint-Privat

Opportunité rare à saisir!!
A vendre sur la commune de SAINT PRIVAT proche des commodités.
Maison individuelle semi plain-pied construite en 1988 offrant environ 153 m2 habitables. Elle dispose de volumes ge?ne?reux.
En Rez-de jardin: une entrée, un double se?jour traversant avec chemine?e, de deux chambres avec placard, une cuisine aménagée indépendante, et une salle d'eau.
En rez-de-chaussée: une cuisine d'été-buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un garage.
Une cave avec un déshumidificateur, une aspiration centralise?e, une VMC.
Arrosage automatique (puits avec pompe).
Nombreux éclairage extérieur.
Espaces annexes importants (garage double) sur deux niveaux.
La maison be?ne?ficie d'une bonne luminosite? gra?ce a? des expositions Sud-Est et Nord-Ouest et posse?de une terrasse accessible depuis la cuisine et le Salon.
Assainissement Collectif

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3730.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Christelle GANE
Agent commercial (Entreprise individuelle)