Appartement 81 m² à Tassin-La-Demi-Lune

TASSIN – T4 DE 81,51 m² avec balcon

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et dans une petite copropriété sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce T4 de 81,51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel.

Il se compose de :
- Une vaste entrée avec deux placards intégrés pour un rangement optimal
- Une belle cuisine moderne et équipée, refaite récemment
- Un séjour de 20 m², ouvrant sur un balcon de 7 m², exposé Est
- Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés
- Une salle d'eau et des toilettes indépendants

Une cave en sous sol complète ce bien.

Venez découvrir cet appartement alliant confort et praticité.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément (nous consulter).

Informations utiles :
- Charges de copropriété (eau incluse et chauffage inclus) : 299 €/mois
- Taxe foncière 2025 : 980 €
- Copropriété bien entretenue : 36 lots d'habitations
- Proximité des transports :
Bus 14 (Gorge de Loup/Gare d'Oullins), C21 (Gorge de Loup/Perrache), C22 (Gorge de Loup/Brindas), C24 (Gorge de Loup/Grézieu la Varenne), permettent de rejoindre le Métro D.
- Crèches, école maternelle et primaire Groupe scolaire Leclerc-Prevert, collège Jean Jacques Rousseau

Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG [Coordonnées masquées] (RSAC 901245852). [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Procédure en cours : Mur en pisé limite propriété voisine. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852