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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

220 000 €

70 m²

3 pièces

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Dans une copropriété bien entretenue, idéalement située dans un quartier calme et très recherché d'Épinay-sur-Seine, découvrez ce bel appartement de 70 m² (62,19 m² loi carrez) au dernier étage offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

Vous serez séduit par une superbe terrasse ensoleillée de plus de 17 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L’entrée indépendante mène à un escalier desservant un palier ouvrant sur un espace de vie convivial composé d’un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’un espace supplémentaire parfait pour le télétravail ou un coin bureau.

La cuisine, spacieuse et dinatoire, est entièrement équipée et bénéficie également d’un accès à la terrasse. Elle offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour selon vos envies.

Un couloir avec rangements dessert deux chambres confortables dont une avec accès terrasse, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Les plus : un cellier situé dans les parties communes et une place de parking complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Référence: 273
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2588 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces terrasse EPINAY SUR SEINE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

3 pièces terrasse EPINAY SUR SEINE

220 000 €