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Contactez Julien BORREIL & Carole LUMBROSO
Situé dans un secteur recherché, cet appartement offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il constitue une opportunité pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, l'agencement optimisé assure une circulation naturelle entre les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, propose un environnement confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec dressing, complétée par une cuisine et une salle de bain, garantissant une organisation claire et efficace.
La cour privative représente un véritable atout. Elle permet de profiter d'un espace extérieur rare, idéal pour aménager un coin détente, prendre ses repas ou prolonger l'espace de vie.
L'ensemble se situe dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et structurée. Les charges restent maîtrisées, autour de 100 euros par mois. Aucun travaux important n'est prévu, et les parties communes font l'objet d'un suivi régulier.
Ce bien se distingue par son équilibre entre confort, potentiel et emplacement, offrant une solution adaptée aussi bien à l'habitation qu'à un projet d'investissement dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Julien BORREIL EI Agent Commercial
RSAC 920 813 623 Perpignan
Carole LUMBROSO EI Agent Commercial
RSAC 831 830 062 Bordeaux
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1938.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Julien BORREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN
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La cour privative représente un véritable atout. Elle permet de profiter d'un espace extérieur rare, idéal pour aménager un coin détente, prendre ses repas ou prolonger l'espace de vie.
L'ensemble se situe dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et structurée. Les charges restent maîtrisées, autour de 100 euros par mois. Aucun travaux important n'est prévu, et les parties communes font l'objet d'un suivi régulier.
Ce bien se distingue par son équilibre entre confort, potentiel et emplacement, offrant une solution adaptée aussi bien à l'habitation qu'à un projet d'investissement dans un secteur dynamique.
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Carole LUMBROSO EI Agent Commercial
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1938.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN
Référence: VA41874-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 1250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 46 m² à Bordeaux
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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