Maison 133 m² à Wissembourg

Entre nature, patrimoine et frontière allemande - une adresse privilégiée au coeur de l'Alsace du Nord Découvrez une Maison historique bénéficiant d'une emplacement rare au coeur de Wissembourg – Datée de 1616 Située en plein coeur du centre historique de Wissembourg, cette remarquable maison de ville alsacienne datant de 1616 séduira les amateurs de patrimoine, d'authenticité et de biens rares. A seulement quelques minutes, Wissembourg séduit par son centre historique, ses maisons à colombages ,ses canaux, ses places fleuries et sa célèbre Abbatiale Saint-Pierre-et Paul. La ville propose tous les services du quotidien: commerces, écoles, collèges, lycée, gare SNCF, établissement de santé, restaurants, marché hebdomadaires et nombreuses associations sportives. Le bien est idéalement situé aux portes du Parc naturel des Vosges du Nord, classé réserve mondiale de biosphère par l'UNESCO. Les amoureux profiteront de centaines de kilomètres de sentiers de randonnée, pistes cyclables, forêt, étangs et panoramas remarquables. Proximité immédiate: - Le chemin des cimes d'Alsace, le château de Flecksentein, le fort de Schoenenbourg, le vignoble de Cleebourg Vous rejoignez rapidement: - Bad Bergzaben,Schweigen-Rechtenbach,Kapsweyer, Karlsruhe, baden-Baden et Strasbourg. Entièrement rénovée entre 1987 et 1995, la maison a su conserver toute son âme tout en offrant un confort de vie appréciable. L'habitation se compose : • Au rez-de-chaussée : Une entrée, une première pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, espace indépendant. Ce niveau donne également accès à la cave, au local technique, à l'atelier ainsi qu'au garage aménagé. • Au premier étage : un charmant palier dessert un espace salon / salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. • Au deuxième étage : une suite composée de deux espaces nuit avec point d'eau et toilettes. • Sous les combles : un espace aménagé supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. Les différentes ouvertures offrent de belles vues et une agréable luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Bien historique unique et chargé d'histoire Maison classée monument historique Architecture alsacienne authentique Chauffage au gaz de ville Maison isolée Bon diagnostic énergétique Fort potentiel pour résidence principale, maison de charme ou projet touristique Un bien rare à Wissembourg, idéal pour les amoureux d'histoire, de patrimoine alsacien et de maisons de caractère. L'Alsace du Nord est reconnue pour sa tranquilité, son patrimoine, sa gastronomie, ses marchés de Noël, ses évênements culturels et la route des Vins! ? Les pièces ont été meublées par IA afin de permettre une meilleure projection et de révéler tout le potentiel des espaces. Les aménagements présentés sont non contractuels. N'hésitez pas à me contcater pour une visite! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 838 732 MULHOUSE