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ARTHUR BONNET

243 700 €

61 m²

3 pièces

Immobilière des Justices

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Appartement T3 - 61 m2 - Les Ponts de Cé / Les Justices
Appartement récent au sein d’une résidence construite en 2025, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes et sa fonctionnalité. Une vaste entrée avec rangement dessert une pièce de vie lumineuse de 27,50 m2, ouverte sur un balcon exposé ouest. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,80 m2 et 10,50 m2, ainsi qu’une salle d’eau. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose d’une cave située sur le même palier et d’une place de stationnement couverte et sécurisée.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 610 €.
Honoraires d'agence de 5.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Coûts annuels estimés : 519 € - 702 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr