Maison 5 pièces de 160 m2 avec sous-sol - RANVILLE

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen !

Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM)

Les points forts du bien :
- Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer
- Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A !
- Belles surfaces et luminosité
- Terrain au calme sans vis-à-vis !

Date de construction : 2023

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
- 1 WC

A l'étage :
- 1 palier
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC)

Au sous-sol :
- 1 buanderie chauffée
- 1 garage

1 grande terrasse.

Huisseries : Double vitrage ALU
Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage

DPE : A (61) GES : A (2)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026

Prix : 598 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-160-m2-avec-sous-sol-ranville/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).