LUNEL NORD - Bel appartement T3 de 66 m² avec balcon et parking privé, dans résidence sécurisée

LUNEL NORD – À proximité des collèges et lycées, dans une résidence sécurisée et arborée de 2002, cet appartement T3 lumineux de 66 m² saura vous séduire. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose de : Une entrée (4,9 m²) accueillante Un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée Deux chambres (11,7 m² et 11,4 m²), toutes deux avec placard Une salle d'eau (3,1 m²) et des WC indépendants (1,5 m²) Un balcon (1,8 m²) pour profiter de l'extérieur Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le DPE affiche la lettre C (161 kWh/m²/an) avec un excellent bilan climatique A (5 kg CO₂/m²/an). Un parking privé complète ce bien, vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété 1 332 € / an (111 € / mois) Taxe foncière 1 326 € / an Statut d'occupation Libre