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à Colayrac-Saint-Cirq

NETTOYAGE EXCELLENCE

à Agen

Appartement T1 de 28 m² en parfait état – Idéal investissement locatif – Agen

Name: Appartement T1 de 28 m² en parfait état – Idéal investissement locatif – Agen
SKU: 00816494
Price: 54000 EUR
Availability: InStock

— Agen 47000 —

54 000 €

28 m²

1 pièce

Foncia Transaction Midi Pyrénées

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Situé dans un quartier calme et recherché d'Agen, découvrez cet appartement de 28 m² en excellent état, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.

Fonctionnel et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable avec des prestations appréciées au quotidien : climatisation réversible, volet roulant électrique et agencement optimisé des espaces.

La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité, tandis que son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Les atouts du bien :

Appartement de 28 m² en parfait état
Rez-de-chaussée
Résidence sécurisée
Quartier calme
Climatisation réversible
Volet roulant électrique
Faibles contraintes d'entretien
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à être loué ou pour toute personne souhaitant acquérir un logement confortable et sans travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 00816494
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 570 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr