Fonds de Commerce Cave à Vins et Spiritueux à Montélier

Située au cœur d’un environnement commerçant dynamique à Montélier, dans la Drôme, cette cave à vin bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone commerciale attractive avec grand parking, à proximité immédiate des commerces et du centre du village. La présence du camping Cap Fun à quelques kilomètres apporte également une clientèle touristique saisonnière appréciable.
Exploitée avec sérieux depuis plus de 15 ans, l’enseigne LE CEPAGE s’est construite une excellente réputation locale et dispose aujourd’hui d’une clientèle fidèle et diversifiée : particuliers, associations, professionnels et touristes.
L’activité comprend la vente de vins, bières et spiritueux, complétée par une activité de location de tireuses à bière générant un chiffre d’affaires additionnel récurrent. Une offre de cafés haut de gamme et de jus de fruits fermiers est également disponible.
Le commerce dispose d’un espace de vente chaleureux et parfaitement agencé d’environ 60 m2, immédiatement exploitable sans travaux. Un espace de stockage indépendant de 42 m2 complète l’ensemble, avec douche et WC.
Les équipements et prestations offrent un réel confort d’exploitation :

accès PMR ;
zone de chargement facilitant les livraisons ;
licence vente à emporter ;
espace de dégustation gratuit ;
système de vidéosurveillance privé sans abonnement ;
deux terrasses couvertes ;
jardin privatif.

L’ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, qualitatif et idéal pour une exploitation indépendante.
Le stock actuel est reconnu pour sa qualité et sa diversité, avec une sélection appréciée de la clientèle locale.
Le fonds présente un fort potentiel de développement :

élargissement de la gamme de spiritueux premium ;
organisation de soirées dégustation et événements œnologiques ;
développement de la clientèle professionnelle (restaurants, entreprises, événements privés) ;
création d’une offre épicerie fine et coffrets cadeaux ;
renforcement de la communication digitale et des réseaux sociaux.

Cette affaire conviendra parfaitement à un repreneur passionné souhaitant s’appuyer sur une activité saine, reconnue localement et disposant de véritables perspectives d’évolution.
Éléments financiers

Bail commercial en place
Loyer : 1 500 € HT / mois
Moyenne EBE retraité sur 3 ans : environ 20 000 € / an

Conditions de cession

Prix du fonds de commerce : 90 000 €
Honoraires cabinet : 10 000 € TTC
Stock en sus selon inventaire au jour de la cession

Accompagnement possible lors de la reprise.
Dossier financier complet et étude de valorisation disponibles sur demande.
Confidentialité souhaitée.