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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de Campagne (137 m2 - 7 pièces) NOYANT-VILLAGES (49)
— Noyant 49490 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes de Noyant-Villages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin, offrant 137 m² habitables sur un terrain de 1 480 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété alliant le charme de l'ancien au confort actuel.
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie avec poêle à bois
• Cuisine indépendante aménagée
• Chambre de plain-pied
• Salle de bains
• Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture
À l'étage :
• Trois chambres
• Bureau
• Dressing
• Salle d'eau
• WC indépendant
La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal.
À l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur :
• Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours
• Grande grange ouverte permettant d'abriter camping-car, véhicules ou matériel
• Importante dépendance avec anciennes soues offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes, logements complémentaires ou projet locatif
Les atouts :
Maison rénovée avec goût
Vie possible de plain-pied
Environnement calme et campagne préservée
Nombreuses dépendances
Fort potentiel d'évolution
Aucun travaux à prévoir
DPE : D
Un bien coup de cœur pour les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, recherchant la douceur de vivre à la campagne.
Prix : 234 300 € FAI
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 609311 )
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété alliant le charme de l'ancien au confort actuel.
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie avec poêle à bois
• Cuisine indépendante aménagée
• Chambre de plain-pied
• Salle de bains
• Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture
À l'étage :
• Trois chambres
• Bureau
• Dressing
• Salle d'eau
• WC indépendant
La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal.
À l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur :
• Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours
• Grande grange ouverte permettant d'abriter camping-car, véhicules ou matériel
• Importante dépendance avec anciennes soues offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes, logements complémentaires ou projet locatif
Les atouts :
Maison rénovée avec goût
Vie possible de plain-pied
Environnement calme et campagne préservée
Nombreuses dépendances
Fort potentiel d'évolution
Aucun travaux à prévoir
DPE : D
Un bien coup de cœur pour les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, recherchant la douceur de vivre à la campagne.
Prix : 234 300 € FAI
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 609311 )
Référence: 830037319588
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Campagne (137 m2 - 7 pièces) NOYANT-VILLAGES (49)
234 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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