Investissement locatif lmnp – les gonds – 6.03%

RENTABILITÉ : 6.03%
PRIX : 86 529€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 214€
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIORS

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement meublé, de 2 pièces, mesurant 43.48m² avec terrasse et jardin,
- Résidence située aux portes de Saintes, à 40 min de Rochefort et 1h15 de l'Ile d'Oléron,
- Commerces accessibles à pied,
- Infrastructures médicales et hospitalières à 13 min en voiture,
- Pas de charges de copropriété,
- Piscine intérieure
- Bail renouvelé le 1er octobre 2023 pour une durée de 11 ans.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 187 lots.

Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site internet.