Investissement LMNP T2 26 m² - Le Britania Courchevel (73)

Investissez au cœur de l'un des domaines skiables les plus prestigieux au monde, dans une station reconnue pour son attractivité internationale et sa fréquentation haut de gamme.

Découvrez ce T2 situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 25,9 m², complété par une terrasse de 4,1 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 2,43 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 4,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial rare dans une destination montagne premium.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Une adresse d'exception au sein des 3 Vallées

Implantée à Courchevel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du plus grand domaine skiable relié au monde.

-Accès direct au domaine des 3 Vallées
-Destination montagne internationale
-Environnement premium et recherché

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au [Coordonnées masquées] ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :

Prestations : appartement équipé, casier à skis, services de résidence, accès aux remontées mécaniques à proximité

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2026)

Loyer annuel hors taxes : 4 577 € HT / an

Taxe foncière : 698 € / an

DPE : en cours

Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles.