T4 71m2 avec Box/ Cave, calme & lumineux – St Giniez, 13008

Liberkeys vous propose en exclusivité, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, un appartement 3 pièces de 71 m² loi Carrez, situé au 1ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et très arborée.

Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 71m² loi Carrez
- Buanderie
- Séjour lumineux 21m²
- Exposition sud
- Aucun vis-à-vis
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- 2 chambres
-1 bureau ou dressing
- Salle de bains avec baignoire
- Appartement bien agencé et fonctionnel
- Vue dégagée sur un environnement verdoyant et terrains de tennis

Stationnement & annexes :
- Boxe et Places de parking libres, dans la résidence fermée et sécurisée
- Cave saine

La copropriété :
- Résidence sécurisée
- Traversante
- Immeuble bien entretenu
- Chauffage central
- Grand parc paysager et très arboré au pied de la résidence
- Environnement calme et agréable
- Pas de procédures en cours ou travaux à venir

Localisation & secteur :
- Situation recherchée entre le boulevard Michelet et l'avenue de Mazargues
- À 350 m du métro Rond-Point du Prado

Proximité immédiate :
- Commerces
- Ecoles
- Restaurants
- Parc Borély

Idéal résidence principale ou cabinet médical .
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM32219. Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. »