A vendre appartement 1er étage 67,46m2 à vichy 03200

A vendre à VICHY proche de nombreux commerces un appartement de type T3 entièrement rénové ( photos contractuelles) en 1er étage d'un résidence fermée.. Cet appartement comprend un vaste salon/séjour donnant sur le parc de la résidence, 2 chambres, salle d'eau ,WC séparé , une loggia et un couloIr de distribution avec de nombreux rangements . Cet appartement est sans aucun vis à vis , exposition est-ouest en lumière traversante. Ensolleillement et luminosité maximum. Cet appartement dispose d'une cave fermé en sous-sol de la résidence ainsi que d'une place de garage en intérieur.
Type de chauffage: Collectif gaz : Type d’installation : chaudières de type condensation gaz chauffage et eau chaude. chauffage par le sol
Nombre de niveaux : RDC + 4 avec sous sol cave et parking

COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 60 lots d'habitations ( 180 lots avec 60 lots cave et 60 lots parking ) sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d’environ 215€ par mois (soit 2580 € annuel comprenant chauffage , eau froide et eau chaude individualisé et frais de copropriété) déclaré par le vendeur. TF 2025 de 1100€.
DPE D en date du 23-12-2023, consommation d'énergie comprise entre 780€ et 1100€ .
Confort d’été (hors climatisation)* = BON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE 137164 € HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences 6% TTC à la charge de l’acquéreur pour un montant 7764 € TTC Contact tel: [Coordonnées masquées] Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63[Coordonnées masquées]24143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : [Coordonnées masquées] Bureau [Coordonnées masquées]