Appartement 4 pièces lumineux avec 2 balcons et 1 cave. Tout proche gare RER D

Situé dans le bas de Ris-Orangis, à deux pas de la gare, des commerces de proximité et d'une école, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cet appartement familial 4 pièces de 67 m² saura séduire par sa localisation et sa luminosité.

Implanté au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Dès l'entrée, un couloir avec de nombreux rangements optimise l'espace. Le séjour lumineux accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée, idéale pour les moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une surface comprise entre 9 et 11 m², d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès à deux balcons totalisant 11,41 m², exposés sud-est, parfaits pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement à proximité immédiate des transports.

L'étage élevé et la double exposition apportent une sensation d'espace et de tranquillité rare, sans vis-à-vis direct. Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un cadre de vie agréable au quotidien. La rénovation récente permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir, avec des matériaux et finitions dans l'air du temps. Un bien complet, prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions !

Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, copropriété) : 2700€ soit 225€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947812