Appartement T3 avec terrasse et jardin privatif exposé sud-ouest, place de parking et cellier-Investissement locatif-Saint-Jacqu

A proximité immédiate de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2014.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains et meuble de rangement.
Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 20 m2 avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les moments de détente extérieur.
Une place de parking privative extérieure numérotée et protégée ainsi qu'un cellier complètent ce bien.

Les atouts:
-Résidence récente et bien entretenue
-Environnement calme et verdoyant
-Jardin privatif avec terrasse exposée sud-ouest
-Deux grandes chambres
-Une place de parking privative extérieure sous abri et numérotée
-Cellier privatif
-Chauffage individuel au gaz
-Classe énergie C
-A environ 4 minutes du campus de Kerlann et 12 minutes de Bruz
-Proximité des transports et des commodités

Investissement locatif

Appartement vendu occupé par des locataires en place.
-Loyer mensuel:750 euros
-Charges annuelles de copropriété: 1080 euros
-Copropriété de 62 lots d'habitation.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, bien situé et déjà loué.

Cette annonce référence 336956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN FISSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98146051200016.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2022
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr