À SAISIR – Maison au calme avec fort potentiel à seulement 6 km de Clamecy 58500 !

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Elle se compose :
d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, ayant accès à une terrasse idéal pour les repas en extérieur de plain-pied.
d'une salle de bain,
d'un WC indépendant,
de 2 grandes chambres
une autre terrasse surélevée
D'un beau Terrain, de plusieurs abris pour du rangement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à l'arrière de la maison avec portail, ainsi que d'un second accès au fond de la cour.

Un véritable atout : un garage situé en face de la maison, offrant la possibilité, après aménagement de créer un logement indépendant, idéal pour une location saisonnière, un gîte ou un complément de revenus.
Localisation privilégiée :

* 6 km de Clamecy, avec tous commerces, services, écoles et gare,
* 24 kilomètres de Vézelay et de sa Basilique
* 35 minutes d'Auxerre (89000) et à 2 heures de Paris sortie Autoroute Auxerre pour les week-ends ou une résidence secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet avec grand plasir .
Nathalie

Cette annonce référence 336934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr