Duplex familial de 91 m² avec terrasse de 13 m² – Parc de Folleville à Thiverval-Grignon

Situé dans le quartier recherché du Parc de Folleville à Thiverval-Grignon, découvrez ce magnifique appartement duplex de 91,35 m², niché au premier et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un séjour-salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace de rangement sous l'escalier, idéal pour les manteaux, chaussures et effets personnels, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé autour d'un palier de 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Vous y trouverez trois chambres confortables de 11 m², 9 m² et 9 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste espace de rangement de 8,5 m² actuellement aménagé en dressing. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les prestations sont complétées par un cellier privatif de 4 m² et deux places de stationnement, dont une place au dimension PMR.
Parfaitement entretenu par ses propriétaires, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Les atouts :
• Duplex de 91,35 m² au premier et dernier étage
• Terrasse de 13 m²
• Séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres
• Dressing / espace de rangement de 8,5 m²
• Cellier privatif de 4 m²
• 2 places de parking dont 1 PMR
• Aucun travaux à prévoir
• Secteur calme et très recherché
• Proximité immédiate des commodités

Une adresse prisée, un cadre de vie recherché et des prestations complètes : une visite s'impose.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte.
SARA RODRIGUES - BSK IMMOBILIER
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 336531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.

Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 956,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr