Saint-Raphael - Secteur Valescure / Les Plaines ? Superbe T2 de 53 m² avec terrasse, ascenseur, parking et garage en option

A Saint-Raphaël, dans ce quartier calme et résidentiel, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2016.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent compléter le confort de ce logement pensé pour un quotidien agréable.

Une place de parking privative est incluse au sein de la résidence sécurisée.

A quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie alliant sérénité, confort et praticité.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte-d'Azur ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes.

Copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours).
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes sur budget prévisionnel : 1 200 euros ( soit 100 euros par mois).

Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
A découvrir sans tarder.

A noter : un garage fermé au sein de la résidence est également proposé à la vente de manière indépendante. Renseignements sur demande.

Prix : 260 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE A - GES A

Une visite s'impose !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr