Duplex de charme en plein coeur de Lons-le-Saunier

Idéalement situé au centre-ville de Lons-le-Saunier, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété, découvrez ce magnifique appartement 1 pièce en duplex alliant cachet de l'ancien et rénovation moderne de 46 m² loi Carrez , soit 61 m² au sol.

Entièrement rénové avec goût, ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.

Vous y trouverez :

- Une belle pièce de vie lumineuse.
- Un espace nuit en duplex offrant un vrai cocon avec possibilité d'aménagement dressing.
- Une cuisine à aménager selon vos envies, laissant libre court à votre imagination.
- Une superbe salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
- De nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, volumes mansardés, charme de l'ancien

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de charme.

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 58. Montant moyen annuel des charges 487 euros.

Pas de procédure en cours.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 803 euros et 1087 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VINCENT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VINCENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104348651 Lons-le-Saunier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 487 euros.
Julie VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104348651 Lons-le-Saunier - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr