Opportunite investissement !! roanne centre

Votre Agence ADB vous présente en exclusivité, cet immeuble composé de 2 lots, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, permettant une mise en route immédiate. L'appartement du rez de chaussée vous offre 26m2 habitables, actuellement vacant, DPE: E, GES: B. Le logement situé au 1er étage est loué meublé depuis le 16/07/2025, générant un loyer mensuel de 384€ + 15€ de provisions sur charges, offrant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition. Il vous offre une superficie de 26m2 habitables. DPE: D, GES: A. Une véritable opportunité pour développer votre patrimoine immobilier à un prix particulièrement attractif. Taxe foncière: 1050€. Retrouvez toutes nos offres sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr