155 000 €

43 m²

2 pièces

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Découvrez ce charmant 2 pièces rénové, avec son jardin privatif de 113 m2.

Très lumineux et très agréable vous profiterez de ce grand jardin clos avec son abris de jardin.

Reims - Rue Alphonse Deffaut, petite rue à sens unique à deux pas de nombreuses commodités :
• Arrêt de tramway 'Danton' à 300 mètres à pied (avenue de Laon).
• Proximité de la place Luton, du boulevard Charles Arnould.
• Tous les commerces dont un supermarché.

Comprenant :
Salon, cuisine aménagée et équipée (Four/plaque/hotte/lave-vaisselle/réfrigérateur-congélateur/Machine à laver), chambre avec son dressing, salle d’eau, wc.

• Un appartement très Cosy avec une cave de 9 m2.
• Fenêtres double vitrage pvc.
• Chauffage individuel électrique.
• Isolation, chauffage, ballon d'eau chaude, rénovation / 2025.

Copropriété comprenant : 13 lots principaux et 12 lots secondaires.
Montant des charges de copropriété : 62€/Mois.

Référence: 330
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 739 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cité Jardin Charles Arnould reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Type 2 avec jardin privatif de 113 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe Type 2 avec jardin privatif de 113 m2

155 000 €