À SAISIR Ancien corps de ferme avec 4 garages et terrain en centre ville -

En plein cœur de Saint-Amand-Montrond, à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, commerces, écoles…), venez découvrir cette charmante maison en pierres rénovée offrant à la fois authenticité, confort moderne et nombreuses dépendances.
Atouts majeurs :
• 4 garages totalisant plus de 110 m2 de dépendances ! (avec potentiel locatif)
• Grand double garage de 50 m2 avec près de 5 m de hauteur sous plafond et arrivée 380V.
• Atelier de 25 m2.
• Second double garage de 45 m2, conçu à l’origine pour être potentiellement transformé en logement indépendant (Airbnb, locatif, etc.)
• Cour entièrement bitumée, portail motorisé, stationnement aisé et accès pratique.
• Terrain de 900 m2 clos, avec puits en eau.

La maison principale (130 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée
• Belle véranda habitable de 23 m2 accueillant la cuisine et la salle à manger, lumineuse et récente.
• Salon / séjour de 25 m2.
• Chambre spacieuse de plus de 17 m2 (vie de plain-pied possible).
• Salle d’eau et WC séparé.
Étage
• Palier avec deux chambres.
• Salle de bain avec WC.
• Grand dressing.

Confort & prestations :
• Chauffage par pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques basse consommation.
• Huisseries double vitrage.
• VMC.
• Compteurs d’eau et d’électricité séparés entre la maison et les garages (pratique pour projet locatif)
• Toiture et gros œuvre en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Véranda, menuiseries, salle d'eau et salle de bain, sols et enrobé récents (moins de 10 ans).

Localisation idéale : Une vraie pépite en plein centre-ville, alliant le calme, le charme de la pierre et la praticité d’un environnement urbain.Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un bricoleur passionné ou un amateur de véhicules, mais aussi à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif des dépendances.

N'attendez pas plus longtemps et contactez l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !

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