Name: Maison de centre-ville, 256 m2
SKU: 7645
Price: 399900 EUR
Availability: InStock

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399 900 €

257 m² / 644 m²

8 pièces

Indicateur Vendômois

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Située en plein cœur de Vendôme, à seulement 10 minutes à pied des commodités, cette charmante maison de ville de 256 m2 séduit par ses volumes généreux, son potentiel et son magnifique terrain arboré, véritable écrin de verdure en centre-ville.
La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une partie indépendante de type studio, composée de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC, permet d’envisager un espace pour recevoir famille et amis, une activité professionnelle ou un projet locatif.
À l’étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de billard, deux salles de bains et deux WC. Le deuxième étage accueille un grenier.
À l’extérieur, le superbe terrain arboré apporte calme, intimité et charme à la propriété, un atout rare en centre-ville. De nombreuses dépendances ainsi que des caves creusées dans la roche complètent ce bien de caractère aux multiples possibilités.

Référence: 7645
Honoraires d'agence de 5.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 270 € - 5 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr