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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

249 000 €

145 m² / 2 025 m²

5 pièces

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

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Pavillon de 2013 de plain-pied avec piscine chauffée et double garage
Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied édifié en 2013, offrant des prestations de qualité sur une superbe parcelle de 2014 m2. Un véritable havre de paix alliant confort moderne, volumes généreux et espaces de détente.
L'Espace de vie
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie. Cet espace, regroupant le salon et la salle à manger, est réchauffé par un beau poêle à bois pour des hivers conviviaux.
Dans la continuité, vous profiterez d'une grande cuisine ouverte et fonctionnelle, articulée autour d'un îlot central.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres. L'une d'entre elles dispose d'un grand dressing.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien.
Les Extérieurs & Annexes
Implantée sur un terrain de 2014 m2 entièrement clos, la propriété invite à la détente en toutes saisons.
Vous y découvrirez une belle piscine (chauffée par pompe à chaleur), couverte par un dôme, vous permettant d'en profiter une grande partie de l'année.
Enfin, un grand double garage vient compléter le bien.
Caractéristiques techniques

Chauffage : Poêle à bois + radiateurs électriques.

Menuiseries : Huisseries en double vitrage PVC.

Assainissement : Assainissement Non Collectif (ANC).

Référence: 377

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de 2013 de plain-pied avec piscine et double garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon de 2013 de plain-pied avec piscine et double garage

249 000 €