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à Toulouse

SARL Beni Caussieu Plâtrerie

à Lourdes

253 000 €

93 m²

4 pièces

Agence Immobilière MARTINS

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VAL D'AZUN - appartement de type 3 de 93m2 + terrasse, jardinet et garage.
A visiter sans attendre, très bel appartement de type 3 d’une surface de 93m2 habitables (+ grenier aménageable d’une surface supplémentaire possible d’environ 50m2).
Situé au calme, à 3kms d’ARGELES, dans un village prisé et ensoleillé, et profitant d'une très belle vue dégagée sur les sommets.
Dans un village recherché du Val d'Azun, et à quelques minutes seulement d'ARGELES-GAZOST, découvrez sans attendre ce grand et bel appartement, rénové, de type 3.
Au sein d'une petite copropriété de 2 lots principaux, cet appartement est au 1er étage + combles d'une ancienne maison Bigourdane. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et second WC séparés. Accès sur belle terrasse offrant une vue sur les montagnes. De plus, les combles bruts de 50m2 environ peuvent accueillir des pièces complémentaires au logement. Enfin, un garage avec point d'eau et un jardinet privatif viennent compléter la propriété.
Charges de copropriété : 420 € / an. Taxe foncière : 1 100 €.

Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr