Maison 130 m² à Montournais

En Exclusivité chez ELA Immobilier. Dans un environnement paisible à la campagne, cette maison de 131 m2 bâtie sur un terrain d'environ 1300 m2 propose un projet de rénovation qui allie charme et potentiel,

À l'intérieur : La maison aux volumes généreux, se compose sur 2 niveaux avec un rez-de-chaussée offrant les pièces à vivre, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des pieces de stockage tel qu'une arrière-cuisine et buanderie. L'étage est dispose de 3 autres chambres de grandes tailles ainsi qu'un wc.

À l'exterieur : Un terrain sans vis-a-vis, avec une vue degagee sur les champs et entierement cloture. Des dependances variees: garage, atelier, hangar et cave pour tout organiser.

Quelques améliorations ont déjà été réalisées, avec du double vitrage PVC sur la façade avant ainsi que des volets roulants électriques installés au rez-de-chaussée.
Des travaux importants restent néanmoins à prévoir, notamment concernant la toiture, l'électricité, l'assainissement et le système de chauffage.

Situation idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement 5 min des centres-bourgs de Montournais et Saint-Mesmin, 10 min de Pouzauges et 30 min du Puy du Fou. Elle permet d'allier proximité des commodités et des écoles à un cadre de vie préservé, idéal pour un projet familial ou locatif.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 630 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'