245 000 €

208 m²

Grimal Immobilier

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LOCAL COMMERCIAL 208 m2 — Bd Danielle Casanova — Marseille 14ème — Secteur en pleine valorisation
Grimal Immobilier vous propose un local commercial de 208 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé en entrée du boulevard Danielle Casanova, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Visibilité maximale, emplacement stratégique, prestations soignées — idéal pour des bureaux, professions libérales ou activité tertiaire.
Agencement et prestations
Organisé en configuration L, ce local bénéficie d'une distribution fonctionnelle et modulable. Il comprend un vaste open space central (HSP 2,5 m) pouvant accueillir plusieurs postes de travail, cinq bureaux fermés et indépendants dotés chacun de placards intégrés, une cuisine équipée, des sanitaires complets avec WC et douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement avec armoires encastrées. Un emplacement baie de brassage est intégré. L'ensemble est entièrement climatisé et dispose d'un carrelage type marbre au sol. Le local est divisible en plusieurs lots selon les besoins de l'acquéreur.
Emplacement stratégique
Situé en entrée du boulevard Danielle Casanova, ce local bénéficie d'un flux de passage important et d'un accès direct aux autoroutes A7 et L2, permettant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole. Secteur desservi par le réseau RTM.
Secteur en pleine transformation
Le quartier est au cœur d'un programme de revalorisation d'envergure nationale. Le futur Parc des Aygalades — 20 hectares portés par Euroméditerranée pour 166 millions d'euros, livraison 2030 — transformera radicalement ce secteur. Programme ANRU Grand Centre-Ville en cours — 2 000 à 3 000 logements neufs programmés à proximité. Investir aujourd'hui, c'est anticiper une revalorisation significative.
Informations

Surface : 208 m2 — RDC — Configuration en L
5 bureaux fermés + open space + cuisine + sanitaires
Entièrement climatisé — carrelage marbre — baie de brassage
Divisible en plusieurs lots
Taxe foncière : 2 208 €/an — Charges : 434 €/mois

Prix : 245 000€
Grimal Immobilier — [Coordonnées masquées] — grimalimmobilier.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr