Maison 94 m² à Carbonne

Un cadre de vie agréable : Cette villa T4 de 95 m² habitables séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité des écoles, commerces et du centre-ville de Carbonne. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle offre un environnement paisible à seulement 35/40 minutes de Toulouse.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée et aménagée, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage attenant de 19 m².

Le tout sur un terrain clos de 654 m², avec portail et portillon, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Travaux à prévoir
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (isolation, menuiseries extérieures) sont à envisager, permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts.

Les atouts :
* Secteur calme et résidentiel,
* Proche du centre-ville, écoles et commerces,
* Maison lumineuse et bien agencée,
* Terrain plat et clôturé,
* Garage attenant.

DPE : D
Énergie -Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1890€/ an
Énergie -Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2590€/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.